Estimation théorique
Rue Villa Maria,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villa Maria,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 158 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 109 | 294 | 492000€ | 4514€ |
2021-08-20 | 156 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 130 | 173 | 835000€ | 6423€ |
2019-07-11 | 167 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 145 | 483 | 670000€ | 4621€ |
2021-10-25 | 155 | RUE PAUL BELLAMY | 1 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-06 | 10 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 170 | 183 | 795000€ | 4676€ |
2022-07-28 | 190 | RUE PAUL BELLAMY | 6 | 124 | 262 | 610000€ | 4919€ |
2021-06-29 | 11 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 141 | 660 | 800000€ | 5674€ |
2020-06-26 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 720000€ | 7500€ |
2019-12-17 | 5 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 111 | 178 | 600000€ | 5405€ |
2022-06-01 | 6 | AV DES MESANGES | 6 | 114 | 158 | 716000€ | 6281€ |
2022-05-13 | 11 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 82 | 249 | 540000€ | 6585€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 120 | 128 | 590000€ | 4917€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 4 | 86 | 921 | 925000€ | 10756€ |
2023-02-09 | 7 | AV DES MESANGES | 4 | 75 | 85 | 445000€ | 5933€ |
2023-02-13 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 76 | 152 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2019-08-13 | 16 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 64 | 242 | 420000€ | 6563€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2020-10-28 | 23 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 102 | 178 | 785000€ | 7696€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2022-04-08 | 13 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 68 | 116 | 280000€ | 4118€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2020-07-08 | 27 | RUE COSTES ET LE BRIX | 3 | 72 | 140 | 400000€ | 5556€ |
2021-04-01 | 10 | RUE VIDIE | 6 | 98 | 166 | 625000€ | 6378€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2022-12-30 | 1 | IMP MORANE | 5 | 131 | 289 | 835275€ | 6376€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 68 | 312 | 450000€ | 6618€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 6 | 213 | 443 | 1181600€ | 5547€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES AVIATEURS | 6 | 135 | 353 | 908350€ | 6729€ |
2019-11-29 | 12 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 89 | 169 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 305000€ | 4296€ |
2020-09-22 | 13 | IMP DES AVIATEURS | 3 | 71 | 268 | 480000€ | 6761€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 7 | 191 | 600 | 460000€ | 2408€ |
2022-04-22 | 214 | RUE PAUL BELLAMY | 10 | 247 | 1000 | 1300000€ | 5263€ |
2019-07-15 | 4 | AV DE LA PREMONDIERE | 5 | 269 | 628 | 1290000€ | 4796€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 55 | 143 | 370000€ | 6727€ |
2019-07-16 | 30 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 154 | 370 | 770000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 93 | 136 | 529000€ | 5688€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2022-01-04 | 37 | RUE DES ROSIERS | 9 | 216 | 173 | 890000€ | 4120€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2019-09-18 | 220 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 220 | 287 | 806000€ | 3664€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2022-11-02 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 112 | 137 | 726000€ | 6482€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2022-11-25 | 19 | RUE CASIMIR PERIER | 1 | 17 | 40 | 165000€ | 9706€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2023-02-03 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 84 | 119 | 630000€ | 7500€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2022-09-30 | 11 | IMP MORANE | 4 | 180 | 1235 | 2105000€ | 11694€ |
2022-10-13 | 12 | RUE NOIRE | 4 | 107 | 312 | 935000€ | 8738€ |
2022-12-28 | 124 | RUE PAUL BELLAMY | 11 | 330 | 706 | 2000000€ | 6061€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 98 | 0 | 463300€ | 4728€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2020-03-12 | 47 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 90 | 258 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-31 | 32 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 71 | 299 | 520000€ | 7324€ |
2020-11-02 | 34 | AV DE LA SAULZINIERE | 2 | 66 | 65 | 290000€ | 4394€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 175000€ | 3977€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 44 | 120 | 315000€ | 7159€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2023-04-14 | 0 | IMP DU CROISIC | 8 | 181 | 317 | 1056000€ | 5834€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ST J B DE LA SALLE | 5 | 181 | 341 | 800000€ | 4420€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 80 | 371 | 466795€ | 5835€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 120 | 240 | 460094€ | 3834€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 2 | 34 | 105 | 345000€ | 10147€ |
2019-07-29 | 50 | RUE CASIMIR PERIER | 6 | 130 | 287 | 600000€ | 4615€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2019-09-06 | 9 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 4 | 100 | 160 | 227000€ | 2270€ |
2020-06-30 | 17 | BD LELASSEUR | 5 | 130 | 243 | 595000€ | 4577€ |
2021-06-16 | 22 | RUE ST J B DE LA SALLE | 3 | 53 | 210 | 650000€ | 12264€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2020-08-26 | 11 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 377 | 100000€ | 962€ |
2022-03-17 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 6 | 145 | 242 | 912000€ | 6290€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2022-07-28 | 21 | BD HENRY ORRION | 5 | 161 | 403 | 874000€ | 5429€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2020-01-10 | 24 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 5 | 126 | 350 | 550000€ | 4365€ |
2022-01-27 | 58 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 92 | 88 | 667500€ | 7255€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU MAINE | 7 | 199 | 307 | 1135000€ | 5704€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2021-07-08 | 4 | BD ROBERT SCHUMAN | 7 | 205 | 260 | 857000€ | 4180€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2023-04-11 | 3 | AV DE L ETOILE | 8 | 102 | 196 | 680000€ | 6667€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2020-03-06 | 16 | RUE SOUBZMAIN | 7 | 130 | 528 | 430500€ | 3312€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2021-11-17 | 20 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 101 | 221 | 620000€ | 6139€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2020-01-24 | 7 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 132 | 132 | 550000€ | 4167€ |
2022-09-02 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 2 | 47 | 0 | 220500€ | 4691€ |
2022-12-16 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 3 | 65 | 0 | 261400€ | 4022€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |
2023-02-15 | 24 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 113 | 186 | 795372€ | 7039€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |